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“全球度假报告”:外国投资客对普吉岛度假村兴趣渐浓

全球房地产咨询公司JLL的“全球度假报告”指出,体验驱动型旅游的兴起以及对本土酒店产品的推动下,度假资产仍是投资者的头号目标。该报告指出,美洲度假村的销售额占酒店总销售额的20%,而欧洲、中东和非洲地区的度假村销售额占酒店总销售额的7%。在JLL全球度假村亚太地区的报告系列中,普吉岛是该地区值得重点关注的三个酒店投资市场之一。

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2014年至2019年上半年,该岛共售出48.5亿泰铢的度假村,其中一半的度假村实现了超过9.5亿泰铢的成交价格。JLL的报告显示,普吉岛的投资活动主要由外国投资者主导,他们的收购占总投资额的79%,其中最大的流入资金来自新加坡(58%)。另外,开发商是最具收购意识的群体,占岛内总交易量的65%以上,其次是酒店运营商,占20%。


旅游业的强劲增长极大地促进了普吉岛作为酒店投资目的地的吸引力。

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过去十年(2008年至2018年),前往该岛的过夜游客总数稳步增长,国际和国内游客的复合年增长率分别为10.9%和9.9%。国际过夜旅客占旅客总数的72.7%。


2019年,普吉岛的国际游客数量略有减少,主要原因是泰铢飙升和全球经济状况,然而,投资者对购买普吉岛的优质度假房产表现出浓厚的兴趣,因为他们对这个世界上最受欢迎的度假地之一的旅游市场前景充满信心。此外,空中交通性增强,并且现在泰国通过免签证费降低泰国入境门槛,预计明年中长期内对普吉岛来说都是好兆头。


根据仲量联行对酒店的统计数据,截至2019年6月底,普吉岛的度假村总存量为14300间客房。2019年下半年至2021年底期间,预计将有540间客房落成,但也仅占现有存量不到4%。

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