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RE/MAX瑞麦地产:1月份,葡萄牙房屋租金涨幅如何?

2023年,在葡萄牙租房子仍然不是一件容易的事,几乎没有住房供应来满足现有的需求,而且,市场上的房屋租金越来越高。

idealista的价格指数显示,2023年1月,葡萄牙的租房价格比前一个月上涨了1.6%。这意味着在今年1月底,租房的平均成本为13.1欧元/平方米。就季度变化而言,增长为8.1%,年度增长为21.1%。

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大多数地区首府的房屋租金持续上涨

根据idealista的数据,在12个区首府中,有9个1月份的租金上涨。莱里亚(7.4%)的房屋租金涨幅最大。其次是法鲁(4.1%)、维亚纳堡(4%)、布拉加(3.9%)、科英布拉(2.9%)、丰沙尔(2.1%)、阿维罗(1.9%)、里斯本(1.7%)和波尔图(1.2%)。

在圣塔伦,12月至1月期间,出租房屋价格保持稳定。相反,数据显示,布朗库堡(-1.3%)和塞图巴尔(-0.4%)的房屋租金下降。

里斯本仍然是租房成本最高的城市:18.3欧元/平方米。

波尔图(14.9欧元/平方米)和丰沙尔(11.7欧元/平米)分别位居第二和第三。其次是阿维罗(11.1欧元/平方米)、法鲁(9.8欧元/平方米)、塞图巴尔(9.6欧元/平方米)、科英布拉(8.3欧元/平方米)、布拉加(7.7欧元/平方米)和维亚纳堡(7.6欧元/平方米)。

该国最经济的租房城市是布朗库堡(5.9欧元/平方米)、圣塔伦(6.8欧元/平方米)和莱里亚(7.3欧元/平方米)。

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11个地区/岛屿的房屋租金上涨

在分析的17个地区和岛屿中,11个地区的房价上涨。在此期间,维亚纳堡的租房价格涨幅最高(8.5%)。接下来是波塔莱格雷(7.1%)、圣米格尔岛(4.4%)、法鲁(3.6%)、波尔图(2.5%)、圣塔伦(2.2%)、塞图巴尔(2.1%)、莱里亚(1.9%)、里斯本(1.3%)、马德拉岛(0.6%)和科英布拉(0.6%)。

另一方面,雷阿尔城(-18.2%)、维塞乌(-6.2%),埃武拉(-1.7%)和布朗库堡(-0.6%)地区的房屋租金有所下降。在布拉加(0.3%)和阿维罗(0.2%)两个地区,租赁房屋的价格在这一时期几乎保持稳定。

租房子更贵的地区仍然由里斯本(16.6欧元/平方米)领导。

其次,波尔图(12.7欧元/平方米)、法鲁(11.6欧元/平方米)、马德拉岛(10.9欧元/平方米)、塞图巴尔(10.5欧元/平方米)、埃武拉(9.6欧元/平方米)、维亚纳堡(8.9欧元/平方米)、阿维罗(8.3欧元/平方米)和圣米格尔岛(8.3欧元/平方米)也是较昂贵的租房区。其次是莱里亚(8.1欧元/平方米)、科英布拉(7.6欧元/平方米)、布拉加(7.6欧元/平方米)和圣塔伦(6.4欧元/平方米)。

葡萄牙租房最便宜的价格是波塔莱格雷(5.4欧元/平方米)、雷阿尔城(5.5欧元/平方米)、维塞乌(5.8欧元/平方米)和布朗库堡(6.3欧元/平方米)。

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1月份,葡萄牙所有区域的房屋价格都上涨了。

阿尔加维(3.6%)位居榜首,其次是亚速尔自治区(2.2%)和北部地区(2.1%)。其次是里斯本大都会区(1.7%)、阿连特茹(1%)、马德拉自治区(0.6%)和中部地区(0.2%)。

里斯本大都会区的租金为15.8欧元/平方米,仍然是租房最贵的地区,其次是阿尔加维(11.6欧元/平方米)、北部地区(11.5欧元/平方米)和马德拉自治区(10.9欧元/平方米)。

中部地区(7.6欧元/平方米)、亚速尔自治区(7.8欧元/平方米)和阿连特茹(8.3欧元/平方米),这三个地区是租房最便宜的地区。

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