RE/MAX瑞麦地产：重磅突发！希腊“黄金签证”门槛即将翻倍，涨至50万欧元!

当地时间9月10日下午，希腊总理米佐塔基斯在第86届塞萨洛尼基国际博览会上宣布了21项措施，旨在缓解学生、老人和弱势群体的生活压力，以及帮助改善就业问题和刺激企业的发展。

其中，对于外国投资人来说，最重要的一条措施是：为了增加希腊人可用房地产数量，希腊黄金签证的购房门槛由原来的25万欧提升至50万欧。

政府正在进一步修改黄金签证计划的框架，相关修改细则暂时没有公布。

希腊黄金签证（Golden Visa）即25万欧元购房移民，投资25万欧元起购买永久产权的希腊房产，全家人一步到位拿永居，自由通行欧洲26国，享免费医疗、教育等福利。

根据希腊移民局公布的数据，从希腊“黄金签证”计划开始实施至2022年5月30日，希腊共计发放9,910份主申请黄金签证。其中，获批的主申请人有6,393人来自中国，占比高达64.5%。

下图为截至2021年底的图表统计

希腊黄金签证2013年推出，至今已有近10年历史，涨价和变政的预警实际上从前两年起就有消息陆续传出。

近期在希腊经济迅速复苏、房地产市场日益火爆、欧盟呼吁各成员国收紧黄金签证等等内外部因素的叠加影响下，希腊这个很久没有涨过价的爆款欧洲购房移民项目，最终还是坐实了涨价的预测，官宣告别25万欧元拿永居的超低价时代！

当下的移民市场已经发生了很大的变化，即使用风云突变来形容都不为过，过去的传统移民国家美加澳新因为移民监的居住要求。而欧洲推出买房的国家，因为条件简单，对申请者几乎没有任何学历，语言的限制并且几乎没有居住要求，成为当下的热门移民目的地。希腊值得选择的几点原因：

01希腊身份对孩子教育极为重要

首先希腊是欧盟成员国，又是申根国成员，因其在欧洲占据着重要的地理位置，吸引了众多高等学府的落户，这其中包括著名的谢菲尔德大学、州立纽约大学、曼切斯特大学、肯特大学等。

在希腊当地就读，孩子可以享受当地国际学校的教育，也可作为欧美名校的跳板。

其次，移民希腊并满足一定要求后，孩子更可以参加堪称名校直通车的港澳台华侨生联考，以更低的录取分数线、更高的录取比例报读国内知名大学！

02希腊是值得去生活的国家

希腊是一个浪漫且适合生活的国家，充满了艺术气息，风景秀丽，但凡去过希腊的朋友都对希腊情有独钟！

在希腊生活成本不高，生活品质却很高！所有食品都是欧盟标准，有机、健康、品质好！

而对于只想偶尔去希腊放松的家庭来说，希腊也极为适合，因为希腊无移民监，生活更自由，人们获得移民身份后，能够继续在国内的生活和工作，使我们体验到更多的生活乐趣！

一次性五年永居卡：欧洲买房移民国家中，只有希腊是一次性的五年永居卡模式，其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。

03希腊房产升值空间大

在房地产行业，希腊被认为是海外购房最热的国家之一。在通货膨胀时代，越来越多的投资者希望他们的资产能够存储在最有潜力的增值行业。

希腊投资者逐年增加。2022年第一季度，收到外国投资额为3.74亿欧元，去年同期流入希腊房地产行业的投资额为2.14亿元，增长了74.8%。

投资者在增加，希腊的房价涨势也非常好！英国央行BoE对希腊房地产市场进行了分析——希腊房产价值上涨的势头、流动性和开发商的项目都将会在2022年继续保持，甚至更高。

不管如何，希腊政府在此次移民政策的提高中也再一次告诫了我们每一位申请者，低成本的移民时代即将过去，迎接我们的将是越来越困难的政策。

后疫情时代，从葡萄牙开始的35万涨价到50万欧元的变政、土耳其从25万涨价到40万美金的变政、美国从50万涨价到80万美金、新加坡从500万新币到2000万新币、新西兰从300涨价到500万、英国关停投资移民等等，不断的政策更新告诉我们，移民的门槛越来越高，低成本的时代已经结束，趁早做的事情一定要抓住时机。

希腊黄金签证涨价的具体时间和实施细则目前尚未公布。以过往的经验来看，从公布涨价到政策落实会有一段时间的过渡期。

已经拿到希腊黄金签证的朋友，请不要担心，希腊黄金签证50欧元新政不会影响你们的续签——希腊作为宪政民主国家，法律不溯及既往原则还是非常牢固的，大可放心。

投资人们要做的事就是抓紧，因为这是25万欧元来到希腊的最后一趟末班车，希腊的25万欧元移民的事情即将成为历史。现在抓紧时间完成投资和递交，还有机会赶上25万欧元超低价拿希腊永居的末班车！