十年间外籍居民增长了40%！受国人欢迎的葡萄牙“黄金签证”改革后的应对策略有啥？

根据葡萄牙国家统计局(INE)本周四发布的2021年人口普查临时结果，目前有555，299名外国人居住在葡萄牙，他们大约占葡萄牙常住人口的5.3%，十年前，这一比例为3.7%。与2011年相比，居住在葡萄牙的外国人数量增长了40.6%，其中81%来自欧盟以外的国家。绝大多数人集中在葡萄牙南部，特别是阿尔加维和里斯本大都会区。Odemira(28.6%)、Aljezur(26.3%)、Vila do Bispo(26.1%)、Lagos(23.4%)和Albufeira(20.4%)是移民比例最高的城市。并且，葡萄牙新外国人居民数量出现持续增加的趋势。为什么这几年葡萄牙移民增加这么多？# 较低的物价和良好的生活环境相较欧洲其他国家，葡萄牙的物价是非常低的。因此，当你听到一些本地人的工资水平时，会感到惊讶，很多人的月收入只有1K欧元左右，但是生活却不怎么发愁，甚至足以养活全家，可见物价低。葡萄牙还有着和意大利、西班牙一样柔软的沙滩，此外葡萄牙的阳光时间更长，那些处于更北端，内陆的欧洲人民都非常喜欢前往葡萄牙旅游生活，尤其是前往葡萄牙的南部。# 热情的民族，热情的国家和其它欧洲国家相比，葡萄牙的多种族相处比较融洽。总体来说，葡萄牙人比起其他欧洲人更加给予外国人尊重。因此，生活在这样的国家中，整体的感觉还是非常愉悦的。# 大家庭的家庭习惯葡萄牙作为南欧国家，是个传统天主教国家。家庭意识和人情世故更加贴近传统。葡萄牙人非常有家庭观念，重视一家人坐在一起吃晚餐，周末会有家庭日。葡萄牙鲜有寄宿制学校，葡萄牙人不能接受孩子不在自己身边的生活，所以也就没有寄宿制学校什么事了。葡萄牙的黄金签证计划自2012年推出以来， 中国投资者是黄金签证申请主力，其中购房移民更是占大多数。现在，这项广受欢迎的投资计划的最后期限迫在眉睫，因为它的新政策将会在2022年的第一天开始生效。新政停止经济发达地区的住宅类移民，也是为了遏制此类市场过热。葡萄牙“黄金签证”的优势和价值是非常突出的。那么新政后的策略（针对投资人）：1､ 从流动性角度看，优先选择大里斯本区的临街商铺和大都市近郊的庄园；商业地产虽然从整