RE/MAX瑞麦地产:在希腊买房需要多少费用?
希腊是全球移民性价比最高的项目之一
说到希腊买房移民,我们都知道需要购买不低于25万欧元的房产就可以申请移民,很多人也正是被这25万欧吸引,以为只要花25w欧元就可以了。但是你要知道希腊移民除了这25万欧购房费用,还需要一些其他费用才能把希腊移民完整地办下来!
下面瑞麦国际地产购房移民小编就来看看在希腊买房需要多少费用?
客户经常问除了支付房产金额外,还有哪些费用呢?
Ⅰ购房相关类
房产交易税是多少,为什么会有不一样的说法?
如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。
如果购买2006年以后的房产,交易税不需要缴纳,但是要缴纳房价24%的增值税。
◆希腊需要缴纳市政费吗?
2006年以前获得建筑许可的房产,市政税为交易税的3% 。
2006年以后获得建筑许可的房产则不需要交此市政税 。
◆希腊购房律师费需要多少钱?
约房价的1%(加24%的增值税 )。比如,申请人购置的是25万欧元的房子,那么,就需要支付2500欧元的律师费加600欧元的增值税,共计3100欧元。
◆希腊房产交易公证费在多少区间?
房产交易公证费约为房价的 1%~1.5%(加 24%的增值税) 。
◆房产土地注册费一般来说多少钱?
房产土地注册费约房价的 0.6%(加24%的增值税)。
◆授权书公证费怎么收的?
授权书公证费是按照授权书页数收费的,一般大约在120欧元左右。
Ⅱ房产持有类
◆物业管理费需要多少钱?
根据所购房产项目不同而有所差异,一般在20~100欧元/月。
◆年度房产税要怎么收,收多少?
根据所购房产所在区域的均价,房龄,楼层等多方面因素决定。
以25万欧元的房产为例,年度房产税约为300~800欧元。
◆出租的房屋收益也要缴纳个人收益所得税,多少比例?
要的,1.2万欧元以下的租金收益为15%;1.2万欧~3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%;超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%。
◆税务代表费多少钱?
150欧/主申/年(针对目前一个家庭只有主申一个税号的情况,后期如有变动,以实际为准) 。
Ⅲ 居留许可申请相关类
◆居留许可申请费怎么收取,孩子也要缴纳吗?
主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费。另外还有个制卡费16欧元/人。
◆医疗保险是主申请人购买还是都需要,费用标准呢??
医疗保险是所有家庭成员都要购买的(递交申请前就要买好)。费用大概如下:
0-19岁:180欧/年 20-40岁:190欧/年
41-50岁:210欧/年 51-60岁:225欧/年
61-69岁:245欧/年
◆公证费、双认证费在哪做,多少钱?
在中国,按中国当地公证处的收费标准 。
Ⅳ 居留许可续签相关类
◆居留许可续签申请费是多少钱?
主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费。制卡费16欧元/人。
◆续签要律师吗,律师费多不多?
需要的,不算多吧,500欧元/人。
◆还需要缴纳医疗保险吗,费用标准呢?
需要的,所有家庭成员都要购买(续签时买好即可)。费用大概如下:
0-19岁:180欧/年 20-40岁:190欧/年 41-50岁:210欧/年
51-60岁:225欧/年 61-69岁:245欧/年
实际费用,请咨询瑞麦国际地产专业顾问400-033-9688.
◆选择希腊的7大理由
★造福全家:一人申请,三代获利
★投资金额低:获得欧盟身份投资额最低的国家;
★畅行欧洲:希腊是申根国,持“希腊永居绿卡”可自由通行26个申根国
★申请周期短:6-8个月
★无审核要求:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;
★无风险:投资房地产,保值增值;
★无全球征税:投资者可放心发展全球业务;
★法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和监管体系;
★生活便利:希腊英文普及率高,对华人友好;
★可申请希腊护照:投资人在希腊合法居住7年之后可申请希腊护照(子女在希腊上学6年及以上即可)。
◆在希腊买房移民申请条件
1、购买25万欧元房产
2、申请人年满18周岁
3、无犯罪
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